Fiação sem terra
Prédio antigo raramente tem condutor de proteção. Levar o terra aos circuitos de chuveiro, cozinha e ar-condicionado é o primeiro passo.
São Paulo · Elétrica
Eletricista em São Paulo
Apartamento em prédio antigo: fiação sem terra, ar-condicionado e cooktop que a instalação não previa, e uma reforma que precisa passar pelo síndico.
Quadro novo com disjuntor geral, DR e DPS, barramento de cobre e circuitos separados.
- Concessionária
- Enel
- Imóvel mais comum
- Apartamento antigo
- Reforma em condomínio
- NBR 16280
- Região mais atendida
- Zona leste
Elétrica em São Paulo
Na capital o nosso trabalho de elétrica acontece quase todo dentro de apartamento. E o apartamento típico é de prédio com algumas décadas: tomada de dois pinos com adaptador, fio sem condutor terra, quadro com poucos disjuntores e eletroduto tão cheio que não cabe mais um cabo.
O morador de hoje liga coisa que o projeto original nunca imaginou: ar-condicionado em cada quarto, cooktop de indução, forno elétrico, secadora. Só que no apartamento a carga tem dois limites: o do próprio quadro e o do cabo que vem do centro de medição do prédio. Aumentar potência pode depender do condomínio e da Enel, que é a concessionária da capital, e não só de trocar disjuntor.
Mexer na elétrica do apartamento também é reforma em condomínio. A NBR 16280 pede um plano de reforma com responsável técnico, apresentado ao síndico antes de começar. Montamos a parte elétrica desse plano e seguimos o horário e as regras do prédio.
A página de eletricista e instalação elétrica reúne o escopo, as etapas e as escolhas que mudam o orçamento, sem depender de endereço. Em apartamento com aquecedor, a elétrica anda junto da instalação de gás em São Paulo. Já em galpão e comércio da região metropolitana, a página de eletricista em Guarulhos trata de carga trifásica e de quadro geral.
O que muda aqui
No apartamento a carga tem dois donos
O quadro é seu, mas o cabo que chega nele é do prédio. Toda carga nova precisa caber nos dois.
Limite do alimentador
O cabo entre o medidor no térreo e o apartamento limita a potência. Carga acima dele envolve condomínio e Enel.
Plano da NBR 16280
Reforma em condomínio exige plano com responsável técnico entregue ao síndico. A elétrica sai descrita nele.
Carregador de carro na garagem
Depende de autorização do condomínio e de caber na carga do prédio. Fazemos o levantamento e a instalação.
Escopo
O que fazemos em São Paulo
- Troca de fiação antiga e instalação de condutor terra
- Quadro do apartamento com DR e DPS
- Circuitos para ar-condicionado, cooktop e forno
- Parte elétrica do plano de reforma da NBR 16280
- Carregador de carro elétrico em garagem de condomínio
- Troca de tomadas, iluminação e conserto de falha
Obra completa
Civil e instalações no mesmo contrato
Quando o serviço faz parte de uma obra maior, trabalhamos junto com a A&F Construções, que cuida da construção residencial, comercial e reformas completas. A J&C entra com elétrica, hidráulica, gás e automação. Você fecha um contrato e tem um responsável pelo cronograma.
Conhecer a A&F ConstruçõesPerguntas
O que perguntam antes de chamar
Quero instalar ar-condicionado em todos os quartos. O apartamento aguenta?
Depende do quadro e, principalmente, do cabo que alimenta o apartamento a partir do centro de medição. Fazemos o levantamento da carga atual e da capacidade desse alimentador. Se não couber, o aumento passa pelo condomínio e pela Enel antes de qualquer instalação.
Preciso de autorização do síndico para refazer a elétrica?
Sim. A NBR 16280 pede um plano de reforma com responsável técnico apresentado ao condomínio antes do início. Preparamos a parte elétrica desse plano e seguimos o horário de obra do prédio.
Dá para instalar carregador de carro elétrico na garagem do prédio?
Na maioria dos prédios dá, mas depende de autorização do condomínio e de a carga do prédio comportar. Levantamos de onde sai a alimentação, o caminho do cabo até a vaga e a proteção necessária antes de orçar.
Vocês atendem qual região da capital?
Principalmente a zona leste, que é o lado da cidade mais perto da nossa base em Arujá. Para outras regiões, mande o endereço pelo WhatsApp e confirmamos o atendimento.
Orçamento
Mande o endereço e o que precisa
O orçamento é sem compromisso e detalhado item a item; a visita é combinada antes e, se a obra for distante, pode ter custo, avisado antes e nunca depois.
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