Cadastro antes da visita
A entrada da equipe e do veículo depende de autorização do morador e do cadastro exigido pela administração. Perguntamos isso no primeiro contato, junto com o serviço, para o dia agendado render.
Arujá · Condomínio fechado
Serviço elétrico dentro de condomínio fechado tem uma etapa a mais antes da primeira ferramenta: a portaria.
O Arujá Country Club é um condomínio grande e já consolidado: são mais de seiscentos lotes, com a maior parte das casas construídas, uma portaria única por onde tudo entra e ronda o tempo todo. Isso muda o serviço elétrico antes de ele começar. Não se marca um horário e se aparece: a equipe precisa estar cadastrada, o veículo precisa ser liberado e o morador precisa ter autorizado a entrada. Quando esse combinado não é feito na hora de agendar, o serviço perde a manhã na guarita.
Como quase toda casa aqui já está de pé, o trabalho raramente é instalação nova de obra. É o que acontece depois que a casa foi ocupada: um quadro que foi montado para uma carga e hoje atende outra, porque entraram ar-condicionado em mais um quarto, forno elétrico, adega e, cada vez mais, carregador de carro na garagem. O disjuntor geral desarma no fim da tarde, o chuveiro cai quando o ar liga, e a conclusão fácil — "trocar por um disjuntor maior" — é justamente a errada, porque o que protege o circuito é o cabo, não o número estampado no disjuntor.
O outro lado do endereço é que o condomínio tem instalação própria, separada da casa de cada morador: a área social com piscinas, sauna, quadras, salão de festas e a iluminação das ruas e dos lagos. Essa parte não é do morador, é do condomínio, e quem contrata é a administração ou o síndico. Nesse caso a conversa muda de assunto: quadro de área comum, iluminação externa, bomba, proteção por DR em área molhada e manutenção preventiva que se programa antes da temporada de uso, não no dia em que a sauna para.
O serviço em si — o que a instalação precisa ter, o que a visita mede e o que muda o orçamento — está descrito na página de eletricista e instalação elétrica. Para o panorama da cidade inteira, incluindo o padrão da distribuidora local, o texto é o de eletricista em Arujá. Em condomínio com muito lote ainda por construir a conversa é outra, e está em eletricista no Real Park.
Lote médio, casa pronta e um único acesso controlado. O que numa casa de rua é combinar horário, aqui é combinar horário, cadastro e descarga.
A entrada da equipe e do veículo depende de autorização do morador e do cadastro exigido pela administração. Perguntamos isso no primeiro contato, junto com o serviço, para o dia agendado render.
Serviço ruidoso — rasgo de parede, furadeira, marreta — costuma ter janela definida pelo regimento interno. Quem informa a regra é o morador ou a administração; nós encaixamos o serviço nela.
Quadro dimensionado na época da obra atendendo equipamento que chegou depois. A leitura começa pelo cabo e pelo quadro, e não pela troca do disjuntor que está desarmando.
Iluminação de rua, quadra, salão, bomba e quadro de área social pertencem ao condomínio. Quem contrata é a administração, e o orçamento sai item a item para levar à assembleia.
Quando o serviço faz parte de uma obra maior, trabalhamos junto com a A&F Construções, que cuida da construção residencial, comercial e reformas completas. A J&C entra com elétrica, hidráulica, gás e automação. Você fecha um contrato e tem um responsável pelo cronograma.
Conhecer a A&F ConstruçõesQuem autoriza é o morador ou a administração, e o procedimento varia de condomínio para condomínio. No agendamento perguntamos o que a portaria pede — nome e documento de cada profissional, placa do veículo, autorização prévia do morador — e enviamos os dados antes do dia. É a diferença entre entrar às oito e entrar às dez.
Trabalhamos. O regimento interno é a regra do endereço, e serviço ruidoso normalmente tem janela de horário e dias em que não pode acontecer. Pedimos essa informação antes de fechar o combinado, porque um serviço que só pode fazer barulho meio período não cabe no mesmo dia em que caberia numa casa de rua.
Quase nunca. O disjuntor protege o cabo: se ele for aumentado sem que a fiação e o quadro comportem, a proteção deixa de proteger e o aquecimento passa a acontecer dentro da parede, onde ninguém vê. O caminho é medir a carga real, conferir a seção dos cabos e o quadro e, se for o caso, encaminhar o aumento de carga junto à Neoenergia Elektro, que é a distribuidora de Arujá.
Muda mais do que um ponto novo. O carregador é uma carga alta e contínua, que precisa de circuito exclusivo, cabo dimensionado para a distância até o quadro e proteção adequada. Em casa onde o quadro já está no limite, isso costuma exigir revisão do quadro e, às vezes, aumento de carga junto à distribuidora. A leitura disso é feita na visita, antes de qualquer compra de equipamento.
Precisam de proteção por DR e de aterramento em ordem, porque são circuitos em área molhada e ao alcance de quem está descalço. É um dos itens que mais encontramos faltando em casa que foi entregue pronta. Também entra no exame o eletroduto enterrado que leva energia até o fundo do lote, que costuma ser o ponto de entrada de água no circuito.
Pode. Área social, iluminação de rua, bomba e quadros de área comum são instalação do condomínio, contratada pela administração ou pelo síndico. Fazemos o levantamento, apresentamos o orçamento item a item — que é o formato que serve para levar à assembleia — e executamos seguindo a NBR 5410 e os procedimentos da NR10.
Orçamento
O orçamento é sem compromisso e detalhado item a item; a visita é combinada antes e, se a obra for distante, pode ter custo, avisado antes e nunca depois.